POMARANCE, PODERE CON PISCINE E PARCO

In stupenda posizione panoramica, completamente immersa nel verde delle bellissime colline toscane tra Pisa e Siena, proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà, composta da un bellissimo casale in pietra corredato da due ampie piscine e circondato da un incantevole parco.
La proprietà, posta sulle colline di Pomarance, a soli 35 km dal famoso borgo medioevale di Volterra e a 40 km dal litorale marino, gode di una suggestiva vista sulla rinomata “Rocca Sillana”.
Questo antico casale in pietra, risalente alla metà del 1700 ed oggi adibito ad agriturismo, è stato oggetto di un sapiente restauro nel corso degli anni, che ha permesso non solo di mantenere le caratteristiche originali e di valorizzare lo stile tipico della dimora, ma anche soprattutto di recuperare completamente l’antico fienile.
L’agriturismo, disposto su due piani per una superficie complessiva di circa 500 mq, comprende due strutture.

• L’abitazione padronale è composta da:
  un bel salone con camino, due ampie camere matrimoniali, uno studio, una ampia cucina attrezzata ed un bagno;
  quattro camere indipendenti, ciascuna con bagno privato e terrazza esclusiva;
  una bella sala per le colazioni al piano terra ed un’ulteriore ampia sala al primo piano dove poter ricevere gli ospiti;
  un ristorante a gestione familiare, che offre agli ospiti la possibilità gustare i piatti tipici della zona, preparati con prodotti a km zero in quanto coltivati direttamente in azienda.
• La dimora secondaria, posta nelle immediate vicinanze di quella padronale e rappresentata dall’ex fienile completamente ristrutturato, copre una superficie di circa 70 mq ed accoglie due appartamenti con bagno privato.
  Il podere è circondato da circa 60 ha di terreno, suddiviso in 40 ettari di seminativo, una parte da boschi, un uliveto con circa 1500 piante di ulivo per la produzione di olio biologico ed il restante è rappresentato da un curatissimo giardino ricco di piante ornamentali. Completano la proprietà due bellissime piscine (12×6 m e 4×3 m) di design, dalle quali è possibile godere di un panorama suggestivo e rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. L’impianto fotovoltaico e i pannelli solari rendono questa proprietà ancora più desiderabile, grazie ai costi di gestione ridotti.
  La proprietà, subito pronta per essere abitata, è ideale per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per le vacanze per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Al contempo, rappresenta un’opportunità di investimento imperdibile, che offre una rendita sicura e dimostrabile, grazie sia agli affitti turistici sia all’attività di ristorazione, vista la sua posizione strategica e la possibilità di raggiungere facilmente i principali centri di interesse e culturali della Toscana.